戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时>

　　上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁(n戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时íng)高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师(shī)专业(yè)技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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