5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁(l冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思ìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决(jué)定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施(shī)差(chà)异化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力(lì)度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房且首次(cì)申请住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至(zhì)75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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