刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部(蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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