财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》)月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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