每座(zuò)城(chéng)市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比(bǐ)如北(běi)京的(de)万柳书院、钓(diào)鱼台(tái)七号院，深圳的深(shēn)圳(zhèn)湾(wān)一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾(wān)，广州的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成都(dōu)浣花溪的(de)金林(lín)半岛(dǎo)、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜上有(yǒu)名，在接待国家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富(fù)的18个人(rén)。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故(gù)事(shì)不同，其(qí)背(bèi)后(hòu)开发商华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司(sī)股(gǔ)东(dōng)、私募一哥(gē)徐翔直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事(shì)推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下之意，想进董事(shì)会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和(hé)股(gǔ)价(jià)。

　　同日，就此(cǐ)事华丽(lì)家族收到了上交所的“监(jiān)管工作(zuò)函”。公司回(huí)复称，董事会(huì)认为泽(zé)熙投(tóu)资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年(nián)多(duō)没有(yǒu)行使过表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希望其(qí)股权争(zhēng)议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华(huá)丽(lì)家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙(xī)投资(zī)）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价超(chāo)过30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其(qí)持(chí)股(gǔ)市值也(yě)从最(zuì)高的20亿元大(dà)减至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年(nián)、价值缩(suō)水9成，这事(shì)搁在一度(dù)被称为“中国股(gǔ)神”的(de)徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不(bù)了。但也有些老(lǎo)股民在(zài)评论中不(bù)留余(yú)地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔(xiáng)刑满(mǎn)释放，彼时(shí)外(wài)界(jiè)盛议其会(huì)以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再(zài)入公众视野是“离(lí)婚案被(bèi)法院驳回”（详见文末延(yán)伸(shēn)阅读），第二次则是(shì)因投资亏损向华(huá)丽家(jiā)族发飙，两次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是(shì)“股(gǔ)神”都可能愤怒(nù)的程度(dù)。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今年(nián)一季度的销售签约面积仅有(yǒu)300平方米(mǐ)，大抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的量，销售(shòu)额约(yuē)595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去年(nián)也(yě)是相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族(zú)的销售面(miàn)积(jī)仅(jǐn)300平方米，销(xiāo)售金额478.41万(wàn)元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非(fēi)净利润也(yě)跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华丽(lì)家族是(shì)有地(dì)、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司(sī)土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司还(hái)在上海拥有诸多投(tóu)资性房产和(hé)车位(wèi)，以及一(yī)个(gè)至今(jīn)仍有2175平(píng)方米可(kě)售面积的住宅项(xiàng)目“上海(hǎi)华丽家族汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不(bù)断(duàn)，而华丽家(jiā)族持有(yǒu)的汇(huì)景天地项目地处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽(lì)家族为(wèi)何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽(lì)家族(zú)今年整体业(yè)绩没有(yǒu)起色(sè)，基本(běn)面继续恶化(huà)的(de)话(huà)，公司甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾(céng)回(huí)应过，为何(hé)经(jīng)营不积极，但从行(xíng)动来看，“资本玩家”的心(xīn)态(tài)或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江(jiāng)集团和四位自(zì)然人投资设立，以(yǐ)房地产开发(fā)为(wèi)业(yè)务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质，也(yě)涉(shè)足绿化环保等相关(guān)产业。

　　及至(zhì)2008年(nián)7月(yuè)华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公司依然主(zhǔ)营房(fáng)地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资(zī)金紧张，在(zài)资(zī)本(běn)人士的(de)牵(qiān)线(xiàn)搭桥(qiáo)下，华(huá)丽家(jiā)族老板王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资(zī)，而是带人套利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华丽家族(zú)风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家族(zú)与(yǔ)控(kòng)股(gǔ)股东南江(jiāng)集(jí)团一起(qǐ)收购海泰投(tóu)资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫(yì)苗(miáo)技术的(de)所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)耐克品牌和乔丹品牌是什么关系后海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各(gè)种(zhǒng)利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林逐(zhú)渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市(shì)场炒作(zuò)和(hé)接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟(wěi)林的套现价(jià)格(gé)不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的(de)炒(chǎo)作套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后(hòu)华(huá)丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一度在市(shì)场(chǎng)造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购南江集(jí)团和实控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家族的公(gōng)告已(yǐ)经找不到(dào)任(rèn)何与“乙肝(gān)”有关的(de)内容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物(wù)制品业营收规模始终在百(bǎi)万以内，且(qiě)逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族由始至终(zhōng)认真发展过的业务(wù)，或(huò)许只有房地产。所谓(wèi)一系(xì)列热点(diǎn)行业(yè)的“跨(kuà)界行为”，似乎更像概念(niàn)炒作和资(zī)本套(tào)现(xiàn)游戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位资深股(gǔ)民批评称，徐(xú)翔的进入，在(zài)资产市场带飞了华丽家族，但这并非公司发(fā)展的正道，他现在有什么(me)底气指责公司经营(yíng)不(bù)济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是上海豪宅的标杆，但(dàn)如果华丽家族(zú)不能持续发(fā)展，市场终(zhōng)究(jiū)会懂得(dé)把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家只能炒作、业务不济的公司，谁都(dōu)会担心有一天“被(bèi)割韭菜”，即(jí)使这(zhè)个(gè)人是曾经的所(suǒ)谓股神(shén)。

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