5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细(xì)则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上(shàng)海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管(guǎn)部(bù)门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金为(wèi)准；租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差(chà)异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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