财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国酒红色是哪几个颜色调出来的发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)酒红色是哪几个颜色调出来的释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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