金融界5月8日消息 两部门近日联合印(yìn)发的《关于(yú)规(guī)范房地产经纪服务的(de)意见》明确，加强从业主体管理(lǐ)。严格(gé)落实经纪机构备案制度。全(quán)面(miàn)推行经纪(jì)从业人员实名登记。经纪(jì)服务内容由基(jī)本服务和延伸(shēn)服务组成。基(jī)本服务是促成(chéng)房屋交易提供(gōng)的一揽子必要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意见明确，严禁操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费。经纪机(jī)构不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公(gōng)平高价收取经纪服务(wù)费用(yòng)。房地产互联网平台不得(dé)干预经纪机构自(zì)主决(jué)定(dìng)收(shōu)费标准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设部市场监管总(zǒng)局关于(yú)规范房地产经纪服务的意见

　　各(gè)省、自治区、直(zhí)辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房和城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进(jìn)房屋交易(yì)、提高(gāo)交易(yì)效率、保障交易(yì)安(ān)全具有重要作用。近年(nián)来，部(bù)分房(fáng)地产经(jīng)纪机构存在利用房源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标价(稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊jià)、捆绑收(shōu)费、滥用客户(hù)个人信息等(děng)问题，加重(zhòng)交易当事人负(fù)担、侵害其合法权益。为规(guī)范房地产经纪服务，加强房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)行业管(guǎn)理，促进房地产市场健康发展，现提(tí)出以下(xià)意见。

　　一(yī)、加(jiā)强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格落实房地(dì)产经纪(jì)机构备案制(zhì)度。为新建商品房(fáng)销(xiāo)售和(hé)存量房(fáng)买(mǎi)卖(mài)、租(zū)赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当(dāng)按照《房地(dì)产经纪管理办(bàn)法》规定向所在地住(zhù)房和城乡建设部(bù)门备案。市、县(xiàn)住房和城乡建(jiàn)设部门要全面推(tuī)行经纪从业人(rén)员(yuán)实名登记，加强经(jīng)纪(jì)从业人(rén)员管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴(dài)经(jīng)实名登记的工作(zuò)牌、信息卡(kǎ)等，公示从业信(xìn)息，接受社会监督。

　　二、明确经纪(jì)服务内(nèi)容。房地产经纪(jì)机构提供的经纪服务由基本(běn)服务和延伸(shēn)服务(wù)组成。基本服务是房地(dì)产经纪机构为(wèi)促(cù)成房屋交易(yì)提(tí)供(gōng)的(de)一揽(lǎn)子必要服务，包(bāo)括提供房源客源信息、带客户看(kàn)房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延(yán)伸服务是房地(dì)产经纪机构接受交易当(dāng)事(shì)人委托提供的代(dài)办(bàn)贷款等(děng)额外服务(wù)，每项服务可以单独提供。

　　三、合(hé)理确定(dìng)经纪服务收费。房地(dì)产经纪服(fú)务收费(fèi)由(yóu)交易各方根(gēn)据(jù)服(fú)务内容、服(fú)务质量(liàng)，结合(hé)市场供(gōng)求关(guān)系等因素协商确定(dìng)。房(fáng)地产经纪机构要合(hé)理(lǐ)降低住房买卖和租(zū)赁(lìn)经纪(jì)服务费用。鼓励按照(zhào)成(chéng)交价(jià)格(gé)越高、服务费率越低的原则实行分(fēn)档定价。引(yǐn)导由交易双(shuāng)方共同承担经纪服务(wù)费用。

　　四(sì)、严格实行(xíng)明码(mǎ)标价。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机(jī)构应当在经(jīng)营门店、网站、客户端(duān)等场所(suǒ)或渠道，公示(shì)服务项目、服务内容(róng)和收费标准，不得混(hùn)合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务(wù)，应当分别(bié)明(míng)确服(fú)务项(xiàng)目(mù)和收(shōu)费标准。房地产经纪(jì)机构收费前应当向(xiàng)交易当事人出具(jù)收费清单(dān)，列明收费标准、收(shōu)费金额(é)，由(yóu)当事(shì)人(rén)签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务收(shōu)费。具(jù)有(yǒu)市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务(wù)费用。房(fáng)地产互联(lián)网平台不得强制要求加入平(píng)台的房地产经(jīng)纪机构实行统(tǒng)一的经纪服务收(shōu)费标准，不得干预(yù)房地产经(jīng)纪机构自(zì)主决定收费标准。房地(dì)产经纪机构、房地产互联(lián)网平台、相关行业组织涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场监管(guǎn)部门(mén)依法开(kāi)展(zhǎn)反(fǎn)垄断(duàn)调查。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要制定(dìng)房屋买卖(mài)合同、租赁合同、经纪(jì)服(fú)务合同(tóng)示范文本。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营场所醒目(mù)位置(zhì)公示合同(tóng)示范文(wén)本，方便交易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签(qiān)备案系统办理(lǐ)房屋买卖、租赁(lìn)合同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个(gè)人信息保护。贯彻落实《中华人民共和(hé)国个人信息保护法》，房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业(yè)人员不得非法收集、使(shǐ)用、加工(gōng)、传(chuán)输他人个人信息，不得非(fēi)法买卖、提供(gōng)或(huò)者公开他人(rén)个人信(xìn)息。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构要(yào)建立(lì)健全客户个人信息保护(hù)的内部管理制度，严格依(yī)法收集(jí)、使用、处理客户个人信(xìn)息，采取有效措(cuò)施(shī)防范泄露或非法使用客户个人信息。未经(jīng)当事人同(tóng)意，房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状(zhuàng)况信(xìn)息(xī)，不(bù)得发(fā)送商业(yè)性短信息或拨打商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服务(wù)水平。市、县住房和(hé)城乡建设部门要建立(lì)健全房屋交易管(guǎn)理服务平(píng)台，加强(qiáng)对交易房(fáng)源、房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员的管(guǎn)理。房地产经纪(jì)机(jī)构发布的房源信息，应当通过平(píng)台进行核(hé)验。鼓励通(tōng)过房屋交易管理服(fú)务平台(tái)向交易当(dāng)事人提供房源核(hé)验、房源(yuán)发(fā)布、合同网签备案等便民服务。加强存量房交易资金(jīn)监管，除交易当事人提(tí)出明确(què)要求外，购房(fáng)款(kuǎn)应(yīng)纳入资金监管账户。鼓励(lì)房地产经纪(jì)机构将经纪服(fú)务费(fèi)用纳(nà)入交易资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法(fǎ)违(wéi)规(guī)行为整治力度。各地住(zhù)房和城乡建设部门要(yào)将规范房地产经(稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊line-height: 24px;'>稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊jīng)纪服务纳入房地产市场秩(zhì)序整治的重(zhòng)要内(nèi)容，会同(tóng)有关部门依法查处“黑中介”、侵(qīn)犯个(gè)人信息合法权益等违法违规行(xíng)为，曝光典(diǎn)型(xíng)案例。对收费(fèi)明显高于(yú)市场平(píng)均水平的房(fáng)地产经纪机构，住房和城乡建设部(bù)门(mén)会(huì)同市场监管等部门(mén)采取约谈等综合措施进(jìn)行重点监管。市(shì)场监管(guǎn)部门会(huì)同有(yǒu)关部门依法查(chá)处(chù)不按规定明码标(biāo)价、操纵经纪服务收费等违反价(jià)格和反垄断法律(lǜ)法规的行(xíng)为。对房地(dì)产经纪机(jī)构相关违(wéi)法(fǎ)违规信息(xī)，市(shì)场监管(guǎn)部门要(yào)依法(fǎ)依规纳(nà)入国家企(qǐ)业信用信息公示系统。

　　十、加强行业(yè)自律管理。房地产(chǎn)经纪行业(yè)组(zǔ)织要健(jiàn)全行(xíng)规行约，完善房地产(chǎn)经纪服(fú)务标(biāo)准和执业规则(zé)，引(yǐn)导(dǎo)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员依(yī)法合规经营。对房地产经纪(jì)机构及从业人员存在收(shōu)费不规范(fàn)、侵犯客户个人信(xìn)息(xī)合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依据(jù)行规(guī)行(xíng)约给予(yǔ)自律处(chù)分。

　　住房和城(chéng)乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊