刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(z历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么ī)源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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