怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪的(de)。关(guān)于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相(xiāng)同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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