刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(d山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗e)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗g>02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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