刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解'color: #ff0000; line-height: 24px;'>爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解)护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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