财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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