金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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