刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(sh2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪í)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(f2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪ú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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