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本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到(dào)租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方法是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金可以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用(yòng)科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

企业预(yù)付房租(zū)费并按月进行(xíng)房租的(de)摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)。其中，预(yù)付一(yī)年及(jí)一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)核(hé)算；预付一年以上的(de)房(fáng)租费用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的(de)办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主营业务(wù)收(shōu)入以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增(zēng)值税-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金(jīn)、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的(de)租(zū)金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务(wù)处理与现行会计(jì)处理一(yī)致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他(tā)业(yè)务收入会计科目(mù)中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定资产(chǎn)取得(dé)的租金收入应该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分录如(rú)下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属(shǔ)于房(fáng)地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估是对(duì)房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评(píng)估(gū)公(gōng)司(sī)都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么(me)地方上。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务院建设(shè)行(xíng)政(zhèng)主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资(zī)租赁(lìn)，而(ér)是指一(yī)般(bān)意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在(zài)上(shàng)市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售(shòu)商(shāng)铺的(de)价值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设施。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求(qiú)的情(qíng)况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入(rù)制(zhì)造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年(nián)度的，可(kě)直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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