金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(ch2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单éng)整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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