怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎ苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义o)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)

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