金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经绿豆汤的热量是多少大卡 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>绿豆汤的热量是多少大卡济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀绿豆汤的热量是多少大卡、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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