怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借(正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的(de)年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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