金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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