财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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