上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　<塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家strong>58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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