上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们(men)。据(jù)了(le)解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转(zhuǎn司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文(jiā)上期末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部党委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文