过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的(de)股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le绿豆汤的热量是多少大卡)解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中国(guó绿豆汤的热量是多少大卡)经济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值的。

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