大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约(yuē)好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是(shì)上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次(cì)的均套(tào)面(miàn)积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的(de)名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情(qíng)应该(gāi)会存在(zài)非常长(zhǎng)一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是进(发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的