过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出(chū)台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的问题解(jiě)决了中(zhōng)国jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的(de)确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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