怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(y35c到底有多大，35c是多少le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>35c到底有多大，35c是多少uè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利(lì)息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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