财(cái)联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融(中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额(é)中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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