金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利戴choker就是m吗，戴choker什么意思(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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