5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额(é)）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关(guān)政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管(g酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人>uǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提(tí)取住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未(wèi)成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本(běn)市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租(zū)金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子女负酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人(fù)担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规(guī)定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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