今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享出租厂房预收的半(bàn)年租金(jīn)怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)预收半(bàn)年租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造(zào)费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一(yī)年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收(shōu)其他(tā)单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及(jí)一年以(yǐ)内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的(de)租(zū)金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租(zū)金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企业的(de)费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营(yíng)出租固(gù)定(dìng)资产取(qǔ)得的租金收入应(yīng)该计入(rù)“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通(tōng)常属于房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主(zhǔ)要(yào)看(kàn)你用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估价机(jī)构资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房地(dì)产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估(gū)时(shí)考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公司(sī)与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估(gū)价(jià)额 这(zhè)里需要特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评(píng)估，对(duì)于租期内的租金收益必(bì)须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不超过(guò)70平(píng)方米 ，并(bìng)配套(tào)基(jī)本生活设(shè)施。租(zū)金则(zé)按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租金标(biāo)准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产使(shǐ)用(yòng)房(fáng) ，房租(zū)费记入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记(jì)入(rù)管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

关(guān)于预收半年租金98000的(de)介绍(shào)到此就结束(shù)了，不知道你从(cóng)中找(zhǎo)到(dào)你需要的(de)信息了吗(ma) ？如果你(nǐ)还想了解更(gèng)多这方面(miàn)的信息，记(jì)得收(shōu)藏关注本站。

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