金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地龙有几个爪 龙有两个根吗产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，龙有几个爪 龙有两个根吗房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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