上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”20斤是几kg 20斤是多少磅辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他(20斤是几kg 20斤是多少磅tā)的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并20斤是几kg 20斤是多少磅(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利(lì)率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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