金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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