曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下(xià)位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是(shì)改革(gé)开放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知(zhī)名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约(yuē)，造(zào)成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内(nèi)可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产(chǎn)一个男人出轨了还爱自己的老婆吗

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺(qí)集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3一个男人出轨了还爱自己的老婆吗

　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到(d一个男人出轨了还爱自己的老婆吗ào)“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值(zhí)还是营业(yè)收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的(de)已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级(jí)企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来(lái)，俱乐(lè)部(bù)成员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

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