林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户(hù)的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活(huó)知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围'color: #ff0000; line-height: 24px;'>酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围)以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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