每座城市都(dōu)有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书(shū)院、钓(diào)鱼台七号院，深圳的深(shēn)圳(zhèn)湾一号、天(tiān)琴湾、蓝(lán)楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云(yún)山壹号，成都(dōu)浣(huàn)花(huā)溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定(dìng)榜上有(yǒu)名，在接待国家元首(shǒu)的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖(mài)给了国(guó)内外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华(huá)丽的故事(shì)不同，其背后开发商华丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名(míng)了(le)董事推荐议(yì)案股东(dō坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法ng)大会表(biǎo)决。言(yán)下之意，想(xiǎng)进董事(shì)会，监督公司转型(xíng)、稳(wěn)定基本(běn)面和(hé)股价(jià)。

　　同日，就此事华(huá)丽家族收到了上交所的“监(jiān)管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会(huì)认为(wèi)泽熙投(tóu)资（徐翔控(kòng)股公司）的(de)股权被(bèi)冻结，在过去(qù)7年多没有行使(shǐ)过表(biǎo)决(jué)权，提案程序存在一定的瑕(xiá)疵(cī)，董事(shì)会希望(wàng)其股(gǔ)权争议解决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家(jiā)族股价约(yuē)3.43元(yuán)，对比徐翔(xiáng)向公司(sī)“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较2015年(nián)徐翔(xiáng)（通过(guò)泽熙(xī)投资）拿下公司(sī)9000万(wàn)股时，最高(gāo)股价超(chāo)过(guò)30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应(yīng)其(qí)持股市值也(yě)从(cóng)最高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水9成，这事搁在一度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不了。但也有(yǒu)些(xiē)老股民在评论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方(fāng)式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离(lí)婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文末延(yán)伸阅读），第二次则是因投(tóu)资(zī)亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两次都(dōu)难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族的经营，的(de)确是“股(gǔ)神(shén)”都可能(néng)愤怒(nù)的程度(dù)。

　　主营房地产的华丽(lì)家族，在今年(nián)一季度的销(xiāo)售签(qiān)约(yuē)面积仅有300平(píng)方米，大抵为(wèi)市(shì)面(miàn)上一两套大户型房(fáng)产交(jiāo)易的量，销售额约595.17万元(yuán)。今(jīn)年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年(nián)一季度(dù)，华丽家(jiā)族的(de)销(xiāo)售面积仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营(yíng)业收入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一(yī)季度(dù)报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的(de)。根(gēn)据财报，截至2022年(nián)底(dǐ)公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法，在(zài)苏(sū)州(zhōu)有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多(duō)投资性房(fáng)产和车位，以及一个至今仍有2175平(píng)方米可(kě)售面积的住(zhù)宅(zhái)项目“上海华丽家族汇(huì)景(jǐng)天地(dì)”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一(yī)日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景天地项目(mù)地处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地(dì)环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁(chóu)市(shì)场销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果华丽家族今(jīn)年整(zhěng)体(tǐ)业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚至可能面(miàn)临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾(céng)回应过，为何经(jīng)营(yíng)不(bù)积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩家”的(de)心态或(huò)许能解(jiě)释一二。

　　华(huá)丽家(jiā)族成(chéng)立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集(jí)团和(hé)四位(wèi)自然人投资设立，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿化(huà)环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上(shàng)交所，公(gōng)司(sī)依然主营房(fáng)地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于资(zī)金(jīn)紧张，在资(zī)本人(rén)士的牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽家族老板王伟林(lín)结识了私募(mù)一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资(zī)，而(ér)是带人套利，就此也(yě)拉开了华(huá)丽(lì)家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股(gǔ)东(dōng)南江集团一(yī)起收(shōu)购(gòu)海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗(miáo)技(jì)术的所(suǒ)有权(quán)，对应产品(pǐn)是国家一类新药“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛出(chū)了高送(sòng)转等各种利好(hǎo)。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售持(chí)股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人(rén)合盟，约定(dìng)王伟林的(de)套现(xiàn)价格不(bù)低(dī)于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔(xiáng)的(de)炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不(bù)爽，其后华(huá)丽(lì)坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法家(jiā)族又(yòu)瞄(miáo)准了石墨烯的(de)热点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集(jí)团和(hé)实控人(rén)王(wáng)伟林的(de)境(jìng)外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华丽家族二股东(dōng)的身(shēn)份对外宣称(chēng)，“公司(sī)拥有全球第一条石墨烯生产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁(níng)波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今，华(huá)丽(lì)家族(zú)的(de)公(gōng)告(gào)已经找不到任(rèn)何(hé)与“乙肝”有关(guān)的内容(róng)，和石墨烯有(yǒu)关的非(fēi)金属矿物制品业营收规模始终(zhōng)在百万以(yǐ)内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族2022年报）

　　华丽(lì)家(jiā)族由始至终(zhōng)认真发展过(guò)的业务，或许只有房地产。所谓(wèi)一系列热点(diǎn)行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本(běn)套现(xiàn)游(yóu)戏(xì)。

　　“这是一个(gè)玩心很(hěn)重的(de)公司。”一位资深股民批评(píng)称(chēng)，徐翔(xiáng)的进入(rù)，在资产市场带飞(fēi)了(le)华(huá)丽家族(zú)，但这并非公司(sī)发(fā)展的正道，他现(xiàn)在(zài)有(yǒu)什么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的(de)确(què)，“檀宫”一度是(shì)上海豪宅的标杆(gān)，但如果华(huá)丽家(jiā)族不能(néng)持续发展，市(shì)场终究会懂得把“过去(qù)”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的(de)若是一家只(zhǐ)能(néng)炒作、业(yè)务不济的公(gōng)司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾(céng)经的所谓股(gǔ)神。

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