林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包200克是几两 200克是多少毫升经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)200克是几两 200克是多少毫升权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应200克是几两 200克是多少毫升当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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