今天给各位分享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房(fáng)出租收到的(de)租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要(yào)看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁(lìn)方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设(shè)备等所支(zhī)付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房仓库租金可以(yǐ)先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租(zū)金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎ在职教育是什么意思，补充在职是什么意思n)”科目(mù)核算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租费(fèi)用应(yīng)通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理(lǐ)的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除(chú)主营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或(huò)其(qí)他(tā)业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他(tā)单(dān)位或个(gè)人的款项 ，如应付经(jīng)营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上(shàng)的(de)房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一(yī)年的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会(huì)计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处(chù)理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为(在职教育是什么意思，补充在职是什么意思wèi)直接费(fèi)用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他(tā)业(yè)务收入(rù)会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务(wù)收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对(duì)房(fáng)地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行(xíng)评(píng)估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主管部门负(fù)责一(yī)级(jí)房地产估(gū)价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要特(tè)别强调指出(chū)：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商(shāng)铺的(de)价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租金收益必须(xū)严格按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定的——即(jí)使那是非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合评估(gū)需(xū)要估价(jià)人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活在职教育是什么意思，补充在职是什么意思(huó)设施(shī)。租(zū)金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到(dào)期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地(dì)放(fàng)在“无(wú)形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销 。

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