金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录怎么登录下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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