金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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