刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思ng>02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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