刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的社日节是什么节日 社日节是农历几月初几不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有积极(jí)的作(zuò)用。社日节是什么节日 社日节是农历几月初几

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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