上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团(tuán)队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力(lì)资(zī)源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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