过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据(jù一里地等于多少米 一里地等于多少公里)规定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。<一里地等于多少米 一里地等于多少公里/p>

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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