怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和(hé)单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下(xià)调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zà杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思i)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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