金(jī蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头n)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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