财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀>至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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