金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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